Dispositif Scellier - Plafonds de loyer et de ressources
Publié le 26.05.2015
Plafonds de loyer et de ressources retenus pour l’application du dispositif de défiscalisation immobilière « Scellier »
Barème 2014
Plafonds de loyer
Pour 2014, les plafonds sont les suivants :
- Dispositif « Scellier classique » :
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zone A : 22,98 € zone B1 : 15,98 € zone B2 : 13,06 €
| zone A bis : 22,84 € zone A : 16,94 € zone B1 : 13,67 € zone B2 : 11,15 € zone C : 7,76 € |
- Dispositif « Scellier intermédiaire » :
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zone A : 18,38 € zone B1 : 12,78 € zone B2 : 10,45 €
| zone A bis : 18,27 €, zone A : 13,55 €, zone B1 : 10,94 €, zone B2 : 8,92 €, zone C : 6,21 € |
- Dispositif « Scellier Outre-mer » (Guadeloupe, Guyane, Martinique, La Réunion, Saint Martin, Saint Barthélémy) pour les investissements réalisés à compter du 27 mai 2009 :
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- Dispositif « Scellier Outre-mer » (Polynésie française, Nouvelle-Calédonie, Saint Pierre-et-Miquelon, Iles Wallis-et-Futuna) pour les investissements réalisés à compter du 27 mai 2009 :
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La surface prise en compte s'entend de la surface habitable, augmentée de la moitié de celle des annexes (caves, balcons, remises...) dans la limite de 8 m2 par logement et à l'exclusion des garages. Pour les maisons individuelles, l'administration fixe forfaitairement à 12 m2 la partie des annexes à usage de stationnement.
Plafonds de ressources du locataire
Les plafonds de ressources sont appréciés à la date de conclusion du bail.
Les ressources du locataire s'entendent du revenu fiscal de référence figurant sur l'avis d'impôt sur le revenu établi au titre de l'avant-dernière année précédant celle de la signature du contrat de location.
Ces plafonds sont révisés au 1er janvier de chaque année en fonction de la variation annuelle de l’indice de référence des loyers.
Pour les baux conclus, reconduits ou renouvelés en 2014, les plafonds annuels de ressources des locataires sont les suivants:
- Dispositif « Scellier intermédiaire Métropole » :
| LIEU DE SITUATION DU LOGEMENT | |||
Zone A (en euros) | Zone B1 (en euros) | Zone B2 (en euros) | Zone C (en euros) | |
| 46 630 | 34 637 | 31 750 | 31 536 |
| 69 688 | 50 864 | 46 626 | 42 386 |
| 83 770 | 60 891 | 55 817 | 50 742 |
| 100 343 | 73 692 | 67 552 | 61 411 |
| 118 788 | 86 491 | 79 286 | 72 075 |
| 133 666 | 97 562 | 89 434 | 81 303 |
| + 14 899 | + 11 082 | + 10 159 | + 9 235 |
- Dispositif « Scellier intermédiaire Outre-mer » pour les investissements réalisés à compter du 27 mai 2009 :
| LIEU DE SITUATION DU LOGEMENT | |
Guadeloupe, Guyane, Martinique, La Réunion, Saint Martin, Saint Barthélémy (en euros) | Polynésie française, Nouvelle-Calédonie, Saint Pierre-et-Miquelon, Iles Wallis-et-Futuna (en euros) | |
| 28 083 | 24 639 |
| 37 504 | 45 566 |
| 45 100 | 48 201 |
| 54 441 | 50 837 |
| 64 047 | 54 358 |
| 72 180 | 57 881 |
| + 8 054 | + 3 698 |
Sources :
- BOFiP-Impôts-BOI-RICI-230 et suivants
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